MHA – Türkiye genelinde Mart ayında konut fiyatlarında önemli bir artış yaşandı. Endeksa’nın verilerine göre, Ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL olarak belirlendi. Bu artış, konut satışlarında yüzde 12’lik bir artışı da beraberinde getirdi.
Yapılan açıklamalara göre, Türkiye genelindeki konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 57 seviyesinde gerçekleşti. Mart ayında satılan konutların ortalama metrekare fiyatı ise 25 bin 111 TL olarak kaydedildi. Ancak, konut yatırımının geri dönüş süresi 15 yıl olarak belirlendi.
İpotekli Konut Satışlarında Büyük Artış, Yabancıların İlgisi Azaldı
Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 46 artış gösterdi. Ancak, yabancılara yapılan konut satışlarında bir düşüş yaşandı. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre yüzde 4 azalarak bin 778 olarak kaydedildi.
Bazı İllerde Değer Artışı Çarpıcı Seviyede
Mart ayında en yüksek konut satışının yaşandığı ilk 30 il içerisinde, Hatay, Ordu ve Muğla gibi illerde değer artışı oldukça dikkat çekiciydi. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 artarak ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL’ye yükseldi.
Şehirler Bazında Durum
İstanbul’da konut fiyatlarındaki yıllık değer artışı yüzde 56 olarak kaydedildi. Ankara’da bu artış yüzde 70, İzmir’de ise yüzde 56 oldu.
Bu verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında artış eğilimi devam ediyor ancak bu artış hızı biraz yavaşlamış gibi görünüyor. İpotekli konut satışlarındaki düşüşün, krediye erişimin zorlaşmasıyla ilişkilendirildiği belirtiliyor.
İl İl Son Durum:
| 2024 Mart Konut Satış Adedi | Toplam Satış İçindeki Payı (yüzde) | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (₺/m2) | Ortalama Satış Fiyatı (₺) | Yıllık Değer Değişimi (yüzde) | Geri Dönüş Süresi (yıl) | |
| İstanbul | 19.040 | 18yüzde | 38.622 | 4.402.908 | 56yüzde | 17 |
| Ankara | 9.523 | 9yüzde | 20.927 | 2.720.510 | 70yüzde | 13 |
| İzmir | 6.413 | 6yüzde | 32.526 | 4.033.224 | 56yüzde | 16 |
| Antalya | 5.693 | 5yüzde | 33.866 | 3.860.724 | 46yüzde | 19 |
| Bursa | 4.100 | 4yüzde | 21.890 | 2.933.260 | 50yüzde | 15 |
| Mersin | 3.567 | 3yüzde | 22.595 | 3.163.300 | 52yüzde | 16 |
| Gaziantep | 3.047 | 3yüzde | 17.564 | 2.792.676 | 57yüzde | 14 |
| Kocaeli | 2.624 | 2yüzde | 23.301 | 3.029.130 | 60yüzde | 15 |
| Adana | 2.611 | 2yüzde | 18.331 | 2.676.326 | 36yüzde | 16 |
| Tekirdağ | 2.609 | 2yüzde | 19.557 | 2.522.853 | 68yüzde | 14 |
| Kayseri | 2.416 | 2yüzde | 13.272 | 2.189.880 | 56yüzde | 17 |
| Balıkesir | 2.341 | 2yüzde | 28.725 | 3.533.175 | 67yüzde | 18 |
| Konya | 2.336 | 2yüzde | 17.821 | 2.833.539 | 68yüzde | 16 |
| Aydın | 2.198 | 2yüzde | 35.130 | 4.918.200 | 69yüzde | 21 |
| Şanlıurfa | 2.003 | 2yüzde | 13.925 | 2.353.325 | 57yüzde | 14 |
| Manisa | 1.885 | 2yüzde | 19.619 | 2.511.232 | 61yüzde | 14 |
| Samsun | 1.789 | 2yüzde | 20.673 | 2.666.817 | 58yüzde | 16 |
| Eskişehir | 1.656 | 2yüzde | 21.221 | 2.716.288 | 75yüzde | 15 |
| Sakarya | 1.626 | 2yüzde | 22.259 | 2.871.411 | 70yüzde | 17 |
| Diyarbakır | 1.601 | 2yüzde | 15.725 | 2.500.275 | 50yüzde | – |
| Muğla | 1.579 | 1yüzde | 57.126 | 7.483.506 | 78yüzde | 25 |
| Denizli | 1.382 | 1yüzde | 21.098 | 2.869.328 | 52yüzde | 15 |
| Yalova | 985 | 1yüzde | 23.183 | 2.828.326 | 59yüzde | 16 |
| Çanakkale | 974 | 1yüzde | 28.468 | 3.159.948 | 54yüzde | 15 |
| Hatay | 971 | 1yüzde | 19.048 | 2.933.392 | 84yüzde | 16 |
| Ordu | 819 | 1yüzde | 21.624 | 2.811.120 | 79yüzde | 18 |
| Kahramanmaraş | 773 | 1yüzde | 16.006 | 2.640.990 | 59yüzde | 16 |
| Elazığ | 742 | 1yüzde | 12.747 | 2.103.255 | 75yüzde | 17 |
| Mardin | 694 | 1yüzde | 13.612 | 2.314.040 | 66yüzde | 17 |
| Trabzon | 687 | 1yüzde | 20.118 | 3.098.172 | 68yüzde | 19 |
Kaynak: MHA
